대전 플랫폼시티 지식산업센터는 현재 많은 투자자들 사이에서 주목받고 있는 부동산 프로젝트로, 규제에서 자유로운 환경과 다양한 세제 혜택으로 인해 투자 매력이 높아지고 있다. 이곳은 대전산업단지 재생사업지구와 인접하여 수요가 많은 지역에 위치하고 있으며, 최신 트렌드에 맞춘 설계와 개발로 주목받고 있다.
대전 플랫폼시티 지식산업센터의 위치와 특성
대전 플랫폼시티의 지리적 이점
대전 플랫폼시티는 대덕구의 읍내동에 자리하고 있으며, 일반공업지역과 지구단위계획구역에 포함되어 있다. 이곳은 총 4만여 제곱미터의 연면적을 갖추고 있으며, 6천여 제곱미터의 대지면적과 4천여 제곱미터의 건축면적을 포함하고 있다. 건폐율이 72%, 용적률은 349%로 설정되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능하다. 특히, 대전 플랫폼시티는 지하 2층에서 지상 11층까지의 구조로 설계되어 있으며, 주차 공간도 법정대수인 141대를 초과하는 291대를 계획하고 있다.
다양한 용도의 건축 설계
이 공간은 지식산업센터와 함께 근린생활시설, 기숙사 등 다양한 용도로 활용될 예정이다. 제조형과 업무형 공간이 조화를 이루며 전체적으로 82%를 차지하는 구조로 설계되어 있다. 특히, 근린생활시설과 기숙사까지 포함되어 있어 입주자들의 다양한 요구를 충족할 수 있는 장점이 있다. 이와 같은 설계는 기존 대전의 지식산업센터와는 차별화된 점으로, 개방감과 현대적인 감각의 디자인이 강조되고 있다.
대전 플랫폼시티의 건축 규모 및 설비
건축 규모와 편의시설
대전 플랫폼시티는 총 11층 규모로, 지하 1층과 2층에는 물류 시스템이 원활하게 운영될 수 있도록 설계된 드라이브인 시스템이 도입된다. 이 시스템은 7.4미터의 넓은 램프를 통해 지하 2층에서 지상 6층까지 연결되며, 물류 이동의 효율성을 극대화할 수 있도록 돕는다. 또한, 주차 공간은 법정대비 약 200% 이상 확보하여 넉넉한 주차 환경을 제공함으로써 입주사와 방문객 모두에게 편리함을 제공한다.
현대적 설계와 시설
각 층은 5.4미터의 높은 층고로 설계되어 개방감과 공간감을 극대화하고 있으며, 다양한 평형대로 업무 성격에 맞는 사무실 선택이 가능하다. 또한, 지상층에는 발코니가 제공되어 쾌적한 업무 환경을 조성할 수 있도록 설계되어 있다. 이러한 공간들은 현재의 mz세대가 선호하는 휴식과 힐링을 동시에 고려한 설계로, 현대적인 업무 환경을 제공하고자 하는 노력이 돋보인다.
대전 플랫폼시티와 교통망
교통 접근성과 연결성
대전 플랫폼시티는 대화톨게이트와 가까운 위치에 있어 교통 접근성이 뛰어난 편이다. 천변도시고속화도로와 경부고속도로, 호남고속도로와의 연계가 용이하여 인근 지역으로의 이동이 편리하다. 또한, 한샘대교 개통과 도시철도 2호선 트램의 개발 착수로 인해 대전 중심지로의 이동이 더욱 빨라질 것으로 기대된다. 이러한 교통 인프라는 입주 기업들에게 큰 장점이 될 것이다.
인근 산업단지와의 시너지 효과
대전 플랫폼시티의 인근에는 산업유통단지가 위치하고 있어 입주 기업들에게 연계 효과를 제공한다. 현재 대전 지역에는 약 400개의 입주업체가 있으며, 펜타플렉스의 준공 이후 300개 이상의 업체가 추가로 입주한 상태다. 이처럼 기업체가 늘어나는 현상은 주변 근로자와 관련 기업의 증가로 이어질 것으로 예상되며, 이는 대전 플랫폼시티의 가치를 더욱 높일 것이다.
대전 플랫폼시티의 세제 혜택과 투자 매력
세제 혜택과 금융 지원
대전 플랫폼시티는 취득세와 재산세에 대한 세제 혜택을 제공받을 수 있는 장점이 있다. 금리 상승이 지속되고 있는 시점에서 무이자 금융지원이 가능하다는 점은 많은 투자자들에게 매력적으로 작용할 것이다. 이러한 세제 혜택과 금융 지원은 기업 운영에 있어 부담을 덜어주고, 보다 긍정적인 투자 환경을 조성한다.
복합적 시설의 장점
대전 플랫폼시티는 제조형 시설뿐만 아니라 사무실, 기숙사 및 근린생활시설이 복합적으로 입점할 수 있는 구조로 되어 있다. 이러한 다양한 시설은 특히 전역으로 통하는 교통환경이 우수하다는 점에서 더욱 매력적이다. 대전에서는 최초로 선보이는 원스톱 비즈니스 환경은 기업들에게 큰 이점으로 작용할 것이다.
🤔 진짜 궁금한 것들 (FAQ)
대전 플랫폼시티 지식산업센터의 입주 가능성은 어떻게 되나요
입주 가능 업체는 대전 플랫폼시티의 용도와 시설에 따라 다르며, 일반적으로 제조업체와 서비스업체가 주를 이루게 됩니다. 입주를 원하시는 업체는 사전 문의를 통해 확인할 수 있습니다.
지식산업센터의 주차 공간은 어떻게 운영되나요
대전 플랫폼시티 지식산업센터는 법정대비 약 200% 이상의 주차 공간을 확보하여, 입주사와 방문객 모두가 편리하게 이용할 수 있도록 하고 있습니다.
세제 혜택은 어떤 종류가 있나요
대전 플랫폼시티에서는 취득세와 재산세에 대한 세제 혜택이 제공되며, 추가로 무이자 금융 지원을 받을 수 있는 기회도 있습니다.
교통망은 어떤 상태인가요
대전 플랫폼시티는 천변도시고속화도로와 경부고속도로, 호남고속도로와의 접근성이 뛰어나며, 대화톨게이트와 가까워 교통이 편리합니다.
입주 기업의 수는 얼마나 되나요
현재 대전 플랫폼시티에는 약 400개 이상의 입주업체가 있으며, 이러한 수치는 지속적으로 증가하고 있습니다.
물류 시스템은 어떻게 구성되어 있나요
대전 플랫폼시티는 드라이브인 시스템을 통해 물류 이동의 효율성을 높일 수 있도록 설계되어 있으며, 물류 이동에 최적화된 구조를 갖추고 있습니다.
기숙사와 근린생활시설은 어떤 형태로 제공되나요
기숙사는 입주사 직원들의 편의를 고려하여 설계되었으며, 근린생활시설은 다양한 서비스와 편의시설을 제공하여 입주자들이 보다 쾌적한 환경에서 근무할 수 있도록 돕고 있습니다.