제가 직접 확인해본 결과, 세종 리첸시아 파밀리에 H2BL에서 계약이 취소된 주택이 1세대가 나왔습니다. 이로 인해 최대 2억 원의 시세 차익을 확보할 수 있는 기회가 생겼어요. 아래를 읽어보시면 이 단지의 입지, 청약 자격, 그리고 시세 차익에 대한 다양한 정보를 정리해드릴게요.
세종 리첸시아 파밀리에 H2BL의 매력적인 입지
세종 리첸시아 파밀리에 H2BL의 특별한 점은 교통의 편리함에 있습니다.
1. 위치와 교통편
- 단지 바로 앞에 있는 BRT 해밀리 정류장을 이용하면 KTX와 SRT가 정차하는 오송역까지 손쉽게 이동할 수 있습니다.
- 장거리 이동 시 차량 이용으로 1번 국도와 논산-천안 고속도로의 정안 IC를 이용하면 빠르게 접근할 수 있어요.
위치는 상당히 뛰어난 편이며, 생활의 편리함이 함께해요.
2. 교육 환경
- 해밀초등학교가 단지와 가까운 거리이며, 2024년 9월에 바른초등학교가 개교할 예정이에요.
- 2025년 3월엔 세종산울초등학교도 개교 예정이죠.
- 이외에도 중학교와 고등학교가 가까우니 교육 환경은 걱정이 없어요.
이번 입지는 특히 자녀 교육에 민감한 예비 부모님들에게 매우 유리한 조건을 갖추고 있답니다.
3. 생활 인프라
- 홈플러스와 같은 대형마트가 차량으로 6분 거리에 있어 쇼핑이 용이해요.
- 기쁨뜰 근린공원, 오가낭뜰 근린공원이 근처에 있어 공원에서도 청량한 공기를 느낄 수 있습니다.
- 가까운 곳에 세종충남대병원이 있어 응급 상황 시에도 안심이죠.
이런 다양한 요소들이 결합되어 전반적으로 매우 우수한 거주 환경을 제공합니다.
세종 리첸시아 파밀리에 H2BL의 분양 정보와 시세 차익
세종 리첸시아 파밀리에 H2BL의 분양 정보와 시세 차익에 대해 살펴보겠습니다.
1. 분양 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공사 | 신동아건설(주), 시행사: 금호건설(주) |
| 공급 위치 | 세종특별자치시 산울동 614 |
| 단지 세대 수 | 총 770세대 |
| 평형 구성 | 59, 84, 90, 100㎡ |
| 주차 대수 | 세대당 1.49대 |
이와 같은 정보로 인해 이 단지의 매력은 더욱 높아지네요.
2. 가격과 시세 전망
- 분양가는 약 4.34억 원에 책정되어 있으며, 발코니 확장 비용과 시스템 에어컨 옵션까지 더하면 총 4.48억 원이 됩니다.
- 예를 들어, 같은 평형대 비슷한 분양권이 6.63억 원에 거래된 사례가 있어, 안정적인 마진 확보가 가능하답니다.
| 타입 | 동호수 | 공급가 | 발코니 확장 | 추가 옵션 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84D㎡ | 701동 2001호 | 4.34억 원 | 708만 원 | 682만 원 | 4.48억 원 |
이렇게 보면 현 시세가 6억 중반대인걸 감안했을 때, 2억 원의 시세차익을 얻을 수 있는 기회가 눈앞에 있습니다.
청약 자격 및 특별 공급 혜택
청약을 고려하신다면 청약 자격에 대해 알아보셔야 해요.
1. 청약 조건
- 재당첨제한 10년, 전매제한 없음, 거주의무 없음
- 청약 자격: 세종특별자치시 거주자
- 청약통장 가입여부는 무관해요.
- 신혼부부 특별공급 조건: 혼인기간 7년 이내, 무주택 세대구성원, 소득 및 자산 조건 충족 필수
2. 계약 취소로 얻는 이점
이번 계약 취소 주택의 수가 제한적이기 때문에 빠르게 움직이는 것이 중요하겠어요. 그러니 시기와 조건을 잘 체크하셔야 해요.
| 주택형 | 잔여 세대 수 | 동호수 |
|---|---|---|
| 84D 타입 | 1세대 | 701동 2001호 |
위와 같은 정보를 바탕으로 협상과 청약을 원활하게 진행하실 수 있을 것입니다.
요약 및 마무리
이번 정보를 통해 세종 리첸시아 파밀리에 H2BL의 매력적인 입지와 분양 정보, 그리고 시세 차익에 대한 내용을 정리해보았어요. 특히, 현재 계약이 취소된 주택을 통해 확보할 수 있는 시세 차익은 상당히 매력적이랍니다.
- 이 단지는 교통, 교육, 생활 편의 시설이 잘 조화되어 있어 가족단위 주거에 적합합니다.
- 청약자는 세종시 거주자에 한정되며, 신혼부부 특별공급이 있어 초소득 가구에게도 혜택이 큽니다.
이번 정보가 여러분께 많은 도움이 되었으면 좋겠어요. 모두 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
H2BL의 계약 취소 주택은 언제 발표되었나요?
세종 리첸시아 파밀리에 H2BL의 계약 취소 주택은 최근에 발표되었습니다.
청약 자격은 어떻게 되나요?
세종특별자치시 거주자여야 하며, 청약통장 가입 여부는 무관합니다.
시세 차익은 예상으로 얼마인가요?
현재 시세를 고려할 때 약 2억 원 정도의 시세 차익이 예상됩니다.
입주 일정은 어떻게 되나요?
입주 일정은 2024년 9월에서 10월로 예정되어 있습니다.
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